Il existe deux sortes de Prêts Epargne Logement : le Compte Epargne Logement (CEL) et le Plan Epargne Logement (PEL). Lorsque vous possédez un de ces deux types de Prêt Epargne Logement, vous épargnez pour pouvoir financer un projet immobilier, tout en acquérant des droits pour obtenir ensuite un prêt immobilier bonifié.

Comment fonctionnent les Prêts Epargne Logement ? Quelle différence y a-t-il entre un PEL et un CEL ?

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Les assurances crédit, obligatoires pour obtenir votre crédit immobilier, n’ont pas toutes la même durée. La durée de couverture d’une assurance emprunteur dépend principalement du type d’assurance souscrit.

Quelle est la durée d’indemnisation d’une assurance d’incapacité de travail? D’une assurance invalidité permanente ?

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Après une baisse des taux d’intérêts très avantageuse pour l’obtention de crédits immobiliers, baisse des taux qui a été consécutive sur plusieurs mois, il semble que cette baisse se soit stabilisée et que les taux d’intérêts aient été stables en juillet 2009.

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Comment fonctionnent les prêts conventionnés, quelles conditions faut-il remplir pour en bénéficier, quelles sont les garanties demandées ? C’est à ces questions que nous allons répondre ensemble, pour bien comprendre ce que sont les prêts conventionnés.

Par définition, un prêt conventionné est un prêt réglementé, attribué sans condition de ressources, qui offre d’importants avantages financiers, en proposant notamment un taux d’intérêt plafonné.

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Pour souscrire un crédit immobilier, vous pouvez soit vous adresser aux banques, soit passer par un courtier qui négociera pour vous les conditions d’obtention de votre crédit immobilier. Aujourd’hui, moins d’un emprunteur sur 4 fait appel à un courtier en crédits immobiliers : est-il avantageux de faire appel à un courtier pour souscrire son crédit immobilier ?

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Les professions libérales et indépendantes, aux caractéristiques bien différentes des salariés et fonctionnaires, ont des besoins spécifiques en matière de rachat et consolidation de crédits. C’est pourquoi il existe un type de rachat de crédit spécial professions libérales.

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Que faire lorsque vous achetez un bien immobilier sans avoir auparavant revendu le bien immobilier dont vous êtes propriétaire ? Des milliers de propriétaires se trouvent chaque année dans cette situation délicate, et se voient contraints de souscrire un prêt-relais.

Quels sont donc les principes du prêt relais, comment ce type de prêt immobilier fonctionne-t-il ?

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Plusieurs mesures visent à encourager l’investissement locatif, et, parmi elles, la Loi Scellier. La Loi Scellier incite les particuliers à acheter un bien immobilier pour ensuite le mettre en location en permettant de réaliser des économies d’impots…

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Lorsque vous empruntez, votre banque exige une assurance emprunteur pour vous accorder votre crédit : sans assurance crédit, vous n’obtenez pas votre prêt. Que ce soit pour l’assurance décès et invalidité, obligatoire, ou pour l’assurance perte d’emploi, facultative, vous allez devoir choisir un contrat d’assurance crédit.

Faut-il choisir l’assurance crédit proposée automatiquement par la banque dans le contrat de prêt, ou faut-il externaliser son assurance crédit et opter pour un autre assureur ?

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Le prêt in fine est un prêt immobilier créé pour permettre aux investisseurs locatifs de bénéficier d’avantages fiscaux en réduisant le montant de leur imposition. Avec un prêt « in fine », l’acheteur immobilier ne rembourse que les intérêts de son prêt pendant toute la durée du crédit. Ce n’est qu’à la fin du prêt, lors de la dernière échéance, qu’il remboursera le capital emprunté lors de la souscription du prêt in fine.

Quel est, dans le détail, le fonctionnement du prêt in fine, ce prêt immobilier est-il réellement fiscalement intéressant ?

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