L’expression « quotité de financement » est très courante dans le milieu bancaire, vous l’entendrez dans le cadre du financement d’un projet (achat immobilier par exemple), lorsqu’un emprunteur cherche à contracter un crédit auprès d’une banque.

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Lors d’un achat immobilier, il est fréquent que le bien immobilier convoité ne soit pas habitable en l’état et nécessite des travaux.

Est-il possible, dans ce cas, de ne souscrire qu’un seul crédit immobilier qui regrouperait le montant du logement et le montant des travaux ? Ou bien faut-il demander deux crédits différents ?

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 Un crédit-relais, également appelé prêt-relais est une sorte de crédit immobilier spécialement conçu pour permettre à un emprunteur d’acheter un bien immobilier en attendant la vente d’un autre bien immobilier dont il est déjà propriétaire et dont le montant de la vente servira à financer l’achat du nouveau bien immobilier.

Ce type de crédit immobilier sert en fait de relais entre l’achat du nouveau logement et la vente du précédent.

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Après une baisse des taux d’intérêts très avantageuse pour l’obtention de crédits immobiliers, baisse des taux qui a été consécutive sur plusieurs mois, il semble que cette baisse se soit stabilisée et que les taux d’intérêts aient été stables en juillet 2009.

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Pour souscrire un crédit immobilier, vous pouvez soit vous adresser aux banques, soit passer par un courtier qui négociera pour vous les conditions d’obtention de votre crédit immobilier. Aujourd’hui, moins d’un emprunteur sur 4 fait appel à un courtier en crédits immobiliers : est-il avantageux de faire appel à un courtier pour souscrire son crédit immobilier ?

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Plusieurs mesures visent à encourager l’investissement locatif, et, parmi elles, la Loi Scellier. La Loi Scellier incite les particuliers à acheter un bien immobilier pour ensuite le mettre en location en permettant de réaliser des économies d’impots…

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Lors de la préparation de votre demande de financement immobilier, pour votre demande de crédit immobilier, plusieurs éléments importants sont à prendre en compte.

De la valeur de vos remboursements mensuels aux garanties qu’il vous faut offrir aux banques pour obtenir un crédit, Quel-Crédit-Choisir détaille les différents éléments clés auxquels il vous faut penser.

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Face à un contexte économique difficile, il est parfois complexe de rembourser son crédit immobilier, et certains foyers ont des difficultés à honorer les mensualités de leur crédit immobilier.

Il existe plusieurs assurances crédit, dont une assurance perte d’emploi, qui vous aide en cas de baisse de revenus et de chômage partiel ou total, mais cette assurance ne s’applique pas à tous les salariés (des restrictions sur le type de contrat et l’ancienneté sont imposées) et sont soumises à de strictes et variables conditions d’applications (périodes de franchise parfois longues, indemnisation hétérogène en fonction des contrats…).

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Avec la baisse des taux, les conditions sont actuellement très favorables pour financer vos projets immobiliers. Les taux immobiliers sont en effet inférieurs d’un point par rapport à leur niveau d’automne 2008, avec des taux fixes variant autour de 4%. Dans ce contexte, vous pouvez obtenir un crédit immobilier à bas taux, mais vous pouvez aussi envisager de renégocier votre crédit, pour profiter de cette baisse des taux….

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La réponse est oui : si vous êtes propriétaire, vous pouvez vous aussi avoir droit à l’Aide Personnalisée au Logement, cette aide n’étant pas réservée aux personnes locataires uniquement. Certaines conditions vous permettent de bénéficier de l’APL en tant que propriétaire, Quel-Crédit-Choisir les détaille pour vous.

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