Tous les établissements bancaires vont vous demander les mêmes pièces justificatives pour étudier votre demande de crédit. Connaitre la liste de ces pièces justificatives vous permettra de bien préparer votre dossier de crédit immobilier, et donc de gagner du temps à chacune de vos démarches auprès des banques.

En effet, vous rendre à vos rendez-vous avec les conseillers bancaires avec un dossier de crédit immobilier complet, avec justificatifs originaux et photocopies, fera avancer l’étude de votre dossier plus vite. Voici tous les éléments à savoir pour bien préparer son dossier de crédit immobilier :

Pour évaluer vos revenus et votre capacité à rembourser le crédit immobilier qui vous sera accordé, les banques vont avoir besoin de plusieurs types de documents.

1. Les documents qui prouvent votre identité

Les banques vous demanderont de justifier de votre identité, mais aussi de celle du co-emprunteur si vous déposez votre dossier de crédit
immobilier avec votre conjoint. Il vous faudra alors les documents suivants :

–         Votre carte d’identité ou passeport,

–         Votre livret de famille si vous êtes marié(e),

–         Le jugement de divorce pour les personnes divorcées (ou l’acte de séparation de corps et de biens si vous êtes en instance de divorce),

–         Un justificatif de domicile actuel (facture d’eau, de téléphone ou d’électricité datant de moins de 3 mois),

–         Les dernières quittances de loyer pour les locataires.

 

2. Les documents qui attestent de vos revenus et charges

Avant de vous accorder un crédit immobilier, les banques vont étudier le montant de vos revenus, compter quelles charges vous devez payer, et ainsi calculer quelles mensualités vous allez pouvoir rembourser chaque mois pour votre crédit. Pour cette étude financière, vous devez inclure
à votre dossier de crédit les documents suivants :

–         Vos trois derniers bulletins de salaire,

–         Les justificatifs de vos potentiels autres revenus type rente, pension, retraite, etc.,

–         Vos deux derniers avis d’imposition,

–         La déclaration de vos revenus fonciers,

–         Le tableau d’amortissement de vos crédits en cours.

Evidemment les documents type bulletins de salaire ne valent que si vous êtes salarié. Les travailleurs indépendants devront eux inclure à leur dossier de crédit immobilier une attestation comptable pour justifier leurs revenus.

 

3. Les documents qui justifient de votre patrimoine

Votre patrimoine immobilier et/ou financier sera un atout pour votre dossier de crédit immobilier. S’il s’agit d’un patrimoine
immobilier, il vous faudra ajouter dans votre dossier les titres de propriété de vos biens, tandis que dans le cas d’un patrimoine financier il s’agira de pièces justificatives de vos titres, de vos contrats d’assurance-vie, ou encore de votre épargne.

Avec tous ces documents en votre possession vous aurez bien préparé votre dossier de crédit immobilier.