Obtenir un crédit en gagnant le SMIC, c’est possible ! Mais toutes les banques ne seront pas disposées à vous accorder un crédit immobilier si vous touchez le SMIC, il vaut donc mieux mettre toutes les chances de votre côté en présentant un dossier « Crédit immobilier / SMIC » le meilleur possible.

Découvrez des conseils et astuces pour obtenir un crédit immobilier avec le SMIC en présentant votre dossier d’emprunt de façon à convaincre les banques de vous prêter de l’argent avec un SMIC pour tout revenu, et découvrez combien vous pourrez emprunter avec le SMIC.

Vous gagnez le SMIC et rêvez de devenir propriétaire et d’acheter votre appartement ou votre maison, et pourquoi pas ensuite de mettre votre appartement en location? Avant tout, il vous faudra obtenir l’aval des banques pour emprunter en souscrivant un crédit immobilier. Et souscrire un crédit immobilier avec le SMIC, c’est possible ! Il faut juste préparer votre dossier et présenter votre profil d’emprunteur sous la meilleure facette, pour convaincre les banques de vous accorder un crédit.

La 1ère astuce pour obtenir un crédit immobilier malgré le SMIC est de réunir un maximum d’apport personnel. Un maximum d’apport signifie que vous arrivez avec votre projet de crédit avec déjà une partie du montant de l’achat immobilier, ce qui vous permet d’emprunter un peu moins.

L’apport personnel minimum demandé par les banques pour avoir droit à un crédit immobilier est de 10% du prix d’acquisition du logement, et ce pour un emprunteur lambda. Donc, si vous voulez obtenir un crédit immobilier avec un SMIC, vous devez renforcer votre dossier de crédit et faire plus : idéalement, avoir un apport personnel de 20%, voire plus, permet à votre demande de crédit d’être mieux considérée par les banques.

La 2nde astuce concerne votre comportement d’emprunteur potentiel. Certes, vous gagnez le SMIC dont vos revenus ne sont pas très élevés pour assumer un crédit immobilier. Mais si vous réussissez à montrer aux banques que vous êtes un gestionnaire rigoureux et que vous gérez votre épargne et votre SMIC avec sérieux et rigueur, elles seront plus favorables à vous accorder un crédit.

Pour faire peser la balance en votre faveur au moment de votre demande de crédit immobilier, présentez un bon profil d’emprunteur : pas de découvert sur votre compte, pas d’achat impulsif superflu, et idéalement même une petite épargne chaque mois qui rassurera la banque. Sachez en effet que la banque à qui vous demanderez un crédit étudiera vos 3 derniers relevés de compte.

Une fois ces deux éléments réunis, si vous avez un apport personnel et que votre profil d’emprunteur est bon, vous pouvez vous présenter auprès des banques et effectuer vos demandes de crédit immobilier. La prochaine question est la suivante : je gagne le SMIC, quel peut être le montant de mon crédit ? Combien peut-on emprunter avec le SMIC, quand on veut obtenir un crédit immobilier ?

Quel peut être le montant d’un crédit immobilier avec le SMIC ? Tout dépend de la durée choisie pour votre crédit : plus la durée du crédit sera longue, plus vous pourrez emprunter. En effet, les banques prendront en compte une mensualité maximum égale à 33% du SMIC net, pour ne pas dépasser la règle des 33% d’endettement maximum; or, le SMIC net étant de 1055€ depuis le 1er juillet 2010, cela nous amène à une mensualité maximum de 348€/mois.

Avec un remboursement de votre crédit de 348€ par mois si vous touchez le SMIC, plus la somme que vous voulez emprunter est élevée, plus la durée votre crédit immobilier devra être longue. Prenez en compte le fait que les taux d’intérêt sont plus hauts sur une durée de crédit longue.

En résumé, oui vous pouvez obtenir un crédit immobilier avec le SMIC, mais soignez votre profil d’emprunteur pour rassurer les banques le mieux que vous pourrez, et essayez de réunir l’apport personnel le plus important possible.

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