Les taux de crédit immobilier sont décidément en chute libre : en baisse depuis février 2012, les taux de crédit proposés par les banques enregistrent à nouveau une nouvelle baisse générale, dans toutes les régions et pour toutes les durées.

En octobre 2012, les taux de crédit hors assurance sur 15 et 20 ans plafonnent à 3,80% maximum même dans les régions où les prêts immobiliers sont habituellement les plus chers, comme en région Ile-de-France où le taux de crédit immobilier sur 20 ans s’élève à 3,75% en octobre 2012. Si vous êtes tenté par l'investissement dans l'immobilier professionnel c'est le bon moment pour acheter des bureaux à Paris.

En comparaison, le taux de crédit sur 20 ans est à 3,80% en Rhône-Alpes, 3,75% dans le Nord, l’Est et le Sud-Ouest, 3,70% dans l’Ouest et 3,65% en Méditerranée.

Il y a 6 mois, en avril 2012, les taux moyens relevés  par Empruntis étaient tous au-dessus de 4%. Voici une comparaison des taux à 20 ans par région en avril 2012 et en octobre 2012 :

  • Ile-de-France : 4,2% en avril contre 3,75% en octobre
  • Nord : 4,10% contre 3,75%
  • Est : 4,05% contre 3,75%
  • Rhône-Alpes : 4,10% contre 3,8%
  • Méditerranée : 4,5% contre 3,65%
  • Sud-Ouest : 4,05% contre 3,75%
  • Ouest : 4% contre 3,70% en octobre 2012

 

Malgré ces taux historiquement bas, le marché immobilier français reste atone, et a même fortement chuté par rapport à l’an passé, en partie à cause des prix immobiliers toujours élevés, en partie aussi à cause de l’immobilisme des vendeurs comme des acheteurs.