Le Prêt 1% Logement, ou Prêt 1% Employeur, destiné aux salariés d’entreprises privées souhaitant obtenir un prêt immobilier bonifié, a été remplacé par le Prêt Action Logement : le Prêt Action Logement répond pratiquement aux mêmes modalités et conditions que son ancêtre, il s’agit d’un prêt dont le but est de financer l’achat d’une résidence principale.

Conditions à remplir par l’emprunteur pour bénéficier du Prêt Action Logement, caractéristiques de ce prêt immobilier, montant du Prêt Action Logement… Découvrez tous les éléments du nouveau Prêt Action Logement.

Quelles sont les conditions d’obtention du Prêt Action Logement ?

Ce prêt est réservé aux salariés des entreprises privées. Les jeunes retraités, depuis moins de 5 ans, peuvent également être concernés.

L’entreprise privée en question doit employer un minimum de 10 salariés, car ce sont les entreprises de plus de dix salariés qui reversent une part de leur masse salariale (0,45%) afin de soutenir l’effort de construction en faveur des salariés.

Seuls les emprunteurs qui achètent leur résidence principale peuvent obtenir un Prêt Action Logement, et ces emprunteurs doivent être primo-accédants, autrement dit n’avoir pas déjà été propriétaire de leur résidence principale.

Exception faite des salariés en mobilité professionnelle, qui peuvent ne pas être primo-accédants et pourtant profiter du Prêt Action Logement s’ils sont obligés de changer de résidence principale à cause d’un changement de lieu de travail.

Le Prêt Action Logement n’est en principe pas soumis à des conditions de ressources, néanmoins les employeurs peuvent décider d’allouer le Prêt Action Logement à leurs employés dont les salaires sont les plus modestes de l’entreprise.

Quelles conditions doit remplir le logement pour obtenir un Prêt Action Logement ?

Le Prêt Action Logement sert à financer l’achat ou la construction d’un logement neuf, ou l’achat et les travaux d’un logement ancien.

Le logement doit également être situé en France métropolitaine ou dans l’un des départements d’Outre-mer (DOM).

Quel est le montant du Prêt Action Logement ?

Le montant varie en fonction de la zone géographique dans laquelle se trouve le logement financé par le Prêt Action Logement, et ne peut dépasser 30% du coût total du projet immobilier.

Le montant maximum du Prêt Action Logement sera compris entre :

– 15 000 et 25 000€ en zone A,

– 7 000 et 20 000€ en zone B,

– 7 000 et 10 000 € en zone C.

Ces montants pourront être majorés pour certains cas exceptionnels : mobilité professionnelle, acquisition du logement dans le cadre de l’accession sociale à la propriété, ou acquisition de logements du parc HLM.

Remboursement du Prêt Action Logement

Le Prêt Action Logement présente un avantage majeur en terme de remboursement : son taux d’intérêt est extrêmement bas. Le taux d’intérêt du Prêt Action Logement se situe entre 1 et 2%, et il est de 1,75% pour l’année 2011.

La durée d’un Prêt Action Logement  ne peut dépasser 20 ans.

Où se renseigner pour bénéficier du prêt Action Logement ?

Comme pour le prêt 1% Logement qui officiait avant d’être remplacé par le pret action logement, les salariés doivent se tourner directement vers leur employeur et effectuer une demande de Prêt Action Logement auprès de leur entreprise, qui validera ou invalidera ensuite le dossier de demande de prêt.

S’il s’agit d’une demande de Prêt Action Logement pour mobilité professionnelle, le salarié a 24 mois pour déposer son dossier après changement de lieu de travail.