Le prêt à taux zéro, aussi présenté par l’abréviation PTZ, présente de nombreux avantages pour qui veut acheter un logement en profitant d’un prêt immobilier à un taux très intéressant (taux zéro). Pour bénéficier de ce type de prêt, il faut répondre à certaines conditions, notamment ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédentes. En effet, le prêt à taux zéro (PTZ) est destiné à encourager l’accès à la propriété et sont privilégiés les emprunteurs pas encore propriétaires!

Comment estimer le montant du prêt à taux zéro qui vous sera accordé, comment déterminer la valeur du prêt à taux zéro (PTZ) que vous pourrez obtenir dans votre demande de prêt ?

Dans un premier temps, la question est : puis-je bénéficier du prêt à taux zéro pour acheter mon logement ?

Car l’accord d’un prêt à taux zéro est soumis à plusieurs conditions :

– pour bénéficier d’un prêt à taux zéro, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt à taux zéro,

– vous devez répondre à des critères de ressources, qui ne doivent pas dépasser un certain plafond. Sont prises en compte dans le calcul les ressources de toutes les personnes vivant dans votre foyer. Découvrez le détail des plafonds de ressources demandés ici.

Bon à savoir : Le prêt à taux zéro est calculé en fonction de vos ressources annuelles mais le montant du PTZ est aussi calculé en fontion de l’emplacement géographique du logement que vous voulez acheter. C’est donc cet emplacement géographique qui va déterminer le montant du pret à taux zéro qui vous sera accordé.

Dans le calcul du montant du prêt à taux zéro, 3 zones sont définies : les zones A, B et C, la zone A étant celle où les prix immobiliers sont les plus élevés.

Zone A : Ain, Alpes-Maritimes, Essonne, Haute-Savoie, Hauts-de-Seine, Paris, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Val-d’Oise, Var, Yvelines.

Zone B : Aisne, Allier, Alpes-de-Haute-Provence, Ardèche, Ardennes, Aube, Aude, Bas-Rhin, Bouches-du-Rhône, Calvados, Charente, Charente-Maritime, Cher, Corrèze, Corse-du-Sud, Côte-d’Or, Côtes-d’Armor, Deux-Sèvres, Dordogne, Doubs, Drôme, Eure, Eure-et-Loir, Finistère, Gard, Gironde, Guadeloupe, Guyane, Haute-Corse, Haute-Garonne, Haute-Loire, Haute-Saône, Haute-Vienne, Hautes-Alpes, Hautes-Pyrénées, Haut-Rhin, Hérault, Ille-et-Vilaine, Indre, Indre-et-Loire, Isère, Jura, Landes, La Réunion, Loire, Loiret, Loir-et-Cher, Loire-Atlantique, Lot-et-Garonne, Maine-et-Loire, Manche, Marne, Martinique, Mayenne, Meurthe-et-Moselle, Morbihan, Moselle, Nièvre, Nord, Oise, Pas-de-Calais, Puy-de-Dôme, Pyrénées-Atlantiques, Pyrénées-Orientales, Rhône, Saône-et-Loire, Sarthe, Savoie, Seine-Maritime, Somme, Tarn, Tarn-et-Garonne, Territoire de Belfort, Vaucluse, Vendée, Vienne, Vosges.

Zone C : Ariège, Aveyron, Cantal, Creuse, Gers, Haute-Marne, Lot, Lozère, Meuse, Orne, Yonne.