Doit-on choisir son prêt immobilier avec un taux fixe ou un taux variable ? Les conditions sont différentes, les avantages et les risques aussi, mieux vaut les connaitre avant de s’engager. Avoir des notions en gestion, avec un BTS Assistant de Gestion ou tout autre diplôme en comptabilité aide bien sûr à la compréhension, mais avec un peu de persévérance on arrive à tout.

Avec le taux fixe et le taux variable, deux écoles s’opposent : avec un taux fixe, vous connaissez le taux de votre prêt immobilier dès sa signature, et celui-ci ne bougera pas. A l’inverse, avec un taux d’intérêt variable, le coût de votre prêt ne peut être calculé dès le départ, il dépendra des variations de votre taux variable… variations à la baisse qui pourront vous faire économiser de l’argent, ou variations à la hausse qui au contraire augmenteront le coût de votre prêt…

Comment choisir entre un taux fixe et un taux variable ? Tous les éléments de comparaison dans la suite de l’article.

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Bonne nouvelle pour les candidats au prêt immobilier : l’évolution récente des taux de crédit immobilier leur est favorable. En effet, les dernières publications des comparateurs de taux soulignent une nette tendance à la stabilisation des taux de crédit immobilier, après une tendance haussière observée ces derniers mois.

Comparée à l’augmentation de +0,15% en mars, l’évolution des taux de crédit immobilier de +0,05% en mai 2011 semble annoncer une stabilisation bienvenue.

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Après l’augmentation le 7 avril 2011 du taux directeur de la Banque Centrale Européenne (BCE), les emprunteurs potentiels doivent-ils craindre une répercussion sur les taux fixes des crédits immobiliers ?

La hausse du principal taux directeur de la BCE, qui intervient après trois années de stagnation et qui a pour objectif de lutter contre l’inflation, signifie pour les organismes bancaires et de crédit un coût de financement plus élevé, et pourrait donc avoir des conséquences sur le coût des crédits immobiliers. Aussi, quel impact peut-on prévoir de cette augmentation du taux de la BCE sur les taux des prêts immobiliers en Europe ?

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Après avoir atteint un plancher en novembre dernier, puis entamé une remontée début 2011, les taux de crédit immobilier ont nettement progressé en mars 2011.

Le dernier baromètre du courtier Empruntis montre en effet que les taux de crédit immobilier ont progressé entre +0,1% et +0,15% selon les durées de prêts : pour un crédit immobilier établi sur 15 ans, le taux moyen s’élève de 0,10% et atteint 3,95% (contre 3,15% début 2011). Même tendance pour les crédits immobiliers souscrits sur 20 ans, qui connaissent eux une progression moyenne de +0,15%, pour un taux moyen à 4,20%.

Source : Empruntis, lundi 4 avril 2011

Prêt à taux fixe ou prêt à taux variable, quel taux choisir pour votre prêt immobilier ? Quel est le taux le plus avantageux, le taux fixe ou le taux variable ?

Découvrez les caractéristiques et les avantages du prêt à taux fixe.

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Quelle différence entre le prêt à taux fixe et le prêt à taux variable ?

Avec un prêt à taux fixe, vous avez la garanti que le taux d’intérêt fixé pour votre crédit immobilier ne bougera pas, il restera constant sur la durée de votre crédit. Ainsi, avec un prêt à taux fixe vous êtes protégé contre les fluctuations des taux d’intérêts et vous savez que le montant de vos mensualités restera le même mois après mois.

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